I condòmini morosi non possono più far ricadere le proprie colpe su quelli in regola con i pagamenti verso terzi. A stabilirlo la sentenza 9148, emessa lo scorso Aprile dalla Corte di Cassazione. D’ora in poi gli inadempienti dovranno assumersi la responsabilità del mancato pagamento della propria quota condominiale e saranno i soli a dover rispondere di eventuali spese aggiuntive e a rischiare di vedersi pignorata la casa.

Ma le buone notizie non finiscono qui: infatti la sentenza in questione è stata emessa dalla Cassazione a Sezioni unite e non può quindi essere più rimessa in discussione. Tramonta dunque in modo definitivo l’applicazione del principio della responsabilità solidale ai debiti condominiali, che consentiva ai creditori (ditte edili, portiere, fornitori) di rivalersi su tutto il condominio per ottenere il pagamento delle somme dovute e chiedere al giudice di pignorare uno qualsiasi degli appartamenti condominiali per saldare il debito.

La cassazione ha stabilito infatti che non si può applicare al condominio il principio della responsabilità solidale, ma ciascun condomino, in caso di contratti stipulati fra il condominio e terzi e quando il debito è divisibile, deve rispondere solo della quota che gli spetta pagare e non può essere ritenuto responsabile dell’eventuale inadempienza altrui.

In ogni caso, come rileva la stessa Cassazione, prima di questa sentenza i condomini in regola con i pagamenti, che si ritrovavano costretti a coprire i debiti dei vicini di casa morosi, potevano in un secondo momento rivalersi a loro volta su questi ultimi chiedendo il rimborso di quanto pagato al loro posto. Da adesso in poi invece viene eliminato questo passaggio e sarà direttamente il creditore a rivalersi sul condomino o sui condòmini inadempienti. Così chi ha sempre pagato la propria parte potrà dormire sonni tranquilli, mentre lo stesso non può dirsi di chi cerca di fare il furbo.